物业管理服务中心物业管理岗位职责

一、绿化工岗位职责

1、定期对全校范围内的绿篱、树木进行修枝剪叶，并要做到适时的浇水、施肥等日常养护工作。

2、定期对全校树木、花草进行防治病虫害等工作，最大限度地减少树木死亡。

3、按时修剪草坪，及时清除杂草，保证树木花草的正常生长。

4、做好苗木的冬春移栽、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活。

5、负责绿化带内公用设施的管理和维护。

6、负责花圃花卉的培育，保障学校日常基本用花需要。

7、负责绿化机械的保管和维护。

8、完成领导交办的其他工作。

二、卫生管理员岗位职责

1、负责完成分管区域的卫生清洁管理工作，做好保洁人员管理工作。

2、负责卫生管区垃圾清运和清理的管理工作。

3、负责卫生管理督促检查工作、认真做好管理与考核，发现问题及时解决处理。

4、严格按照规定的时间上、下班，下班时间如有突击任务应随叫随到。

5、负责值周学生及勤工俭学学生的考勤，岗位安排及工资的核定等管理工作。

6、定期安排对果皮箱、垃圾收集点进行清洁工作。

7、服从中心统一安排，完成中心领导交办的其他任务。

三、卫生员岗位职责

卫生员岗位分为校园保洁员、楼房保洁员。寒、暑假不上班。工资按月计取。校园保洁员：每天清扫校园环境卫生两次，积极配合绿化工人，协助完成其他保洁工作。楼房保洁员：每天清扫楼内卫生两次，维护门窗、水电设施，做好节水、节电工作，完成楼内临时卫生任务。

1、热爱本职工作，遵纪守法，自觉遵守中心的各项规章制度，树立吃苦耐劳，全心全意为师生员工服务的思想。

2、按时上、下班，做到不迟到、不早退，有事先请假。

3、负责校内和区域内垃圾的清扫、清理。

4、每天必须在规定的时间内将校园马路及环境卫生清扫干净，同时还必须坚持日常巡视保洁工作，保证地面干净整洁，无积水污泥，沟内无垃圾、无白色污染。

5、保持卫生洁具外表清洁，负责卫生工具的保管，如桶、火钳、扫帚，勤俭节约，减少开支。

6、清扫的杂物垃圾必须运到指定的垃圾场，严禁任意乱倒。

7、对于校园内胡乱张贴现象等要及时给予清理。

8、协助学校完成突击任务，服从管理人员的调遣指挥。

四、楼道勤工俭学学生岗位职责

1、楼道每日七点之前必须清理干净。

2、每日从顶楼开始，每层打扫一遍，保持楼道天花板及墙角无蜘蛛网、墙壁上无积尘、污迹。

3、垃圾按规定送到校园垃圾场。

4、每星期清洗各户门口的污迹一遍。

5、勤工俭学生应服从物业管理服务中心的管理，不得无故旷工，不得冒名顶替，违者给予除名。确有事由的，应提前办好请假手续。

五、楼房管理员岗位职责

1、对本幢楼及周围进行巡查，发现异常情况及时向保卫部门报告，做好安全保卫工作。按时开、关楼门，对进出楼房的外来人员要进行询查、登记，建立来访登记制度。

2、对楼内的公共设施进行安全管理，如实记录本幢楼的维修情况。发现安全隐患及时向有关部门报告。遇到台风、暴雨要提前做好安全防范工作。

3、负责楼内外公共部分（含通道、走廊、楼梯、天棚、门窗、天井、厕所、楼外周围3米以内）的清扫、清理、保洁工作，每天清洁工作必须在教职工和学生进楼前半小时完成，做到责任范围内环境整洁，物品摆放有序。

4、每周对责任范围内的环境进行一次较彻底的清理、整顿，每学期的开学前进行一次卫生大扫除。

5、认真做好本幢楼的节水、节电工作。

6、要有主人翁精神，及时反映师生的困难并热心帮助解决，服务态度要良好。

7、及时做好领导交办的其他工作。

六、木工岗位职责

1、负责全院即教学楼、办公楼、学生宿舍、教职工宿舍（公房）内门、窗、桌椅及其他公共设施的维修。

2、严格执行安全生产规程，高空操作要做好防护措施，保障工作的顺利进行，确保人身安全。

3、原材料要专人管理，严格领取手续，有专门登记。用料要精打细算。厉行节约，杜绝浪费，上班时间，不准私自制做或为私人做活。

4、凡经领导批准，外加工木器家具粉刷、油漆时，应有专人进行全面核算，精确计算用料，严把质量关，防止货价不符现象。

5、料场及工作间严禁烟火，消防器材配备完善，性能良好，确保使用。

6、对于各类报修，应当天解决，因工作原因不能解决的，要说明情况，妥善安排；遇有抢修和重要部门急修，接到通知后必须立即赶赴现场加班加点抢修。

7、修理人员经常对责任范围进行巡回检查，及时发现问题、解决问题。

8、完成中心领导交办的其他工作